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서울 재개발 예정지 110만㎡ 해제 '4대 문안 신축건물 높이 90ｍ 제한'

입력 2016년05월10일 20시56분 홍성찬
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낙원동·종로5가 등 지구단위계획 관리

[연합시민의소리] 10일 서울시가 한양도성 내 재개발 예정 구역 약 110만㎡를 해제한다.

시는 도심 역사·문화를 보전하기 위해 낙원동·종로5가 등을 포함해 도시환경정비 예정구역 면적 362만㎡ 중 약 30%를 해제하고 난개발을 막기 위해 지구단위계획으로 관리한다는 방침이다.

그러나 영등포 대선제분 공장 일대 등 낙후 지역에는 정비 예정구역을 확대, 정비 구역 내에 철거와 보전 등 두 가지를 모두 적용한 '혼합형 정비 방식'도 도입된다.
 
서울시는 '2025 도시환경정비 기본계획'을 공개했다.

2025 도시환경정비 기본계획은 도심 3곳(한양도성, 강남, 여의도·영등포), 광역 중심 7곳(용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림, 잠실) 내 상업·준공업지역 도시정비의 기본이 될 법정계획으로 10년마다 수립하고 5년마다 재정비된다. 이번 기본계획은 2010년 수립한 '2020년 도시환경정비 기본계획'을 수정·보완한 것이다.
 
서울시는 한양도성 도심은 보전하고 영등포, 용산, 청량리, 가산·대림 등 기타 도심은 중심지별로 전략 육성한다는 계획이다. 시가 도시환경정비 예정구역에서 해제하는 110만㎡ 지역은 △익선동·낙원동 일대 △인의동·효제동 일대 △종로5가 일대 △주교동·오장동·충무로5가 일대 △동대문디자인플라자(DDP) 일대 등으로 역사·문화적 자산이 풍부한 지역들이다.
 
서울시는 준공업지역이 많아서 낙후된 여의도·영등포 일대는 정비사업 예정구역을 확대해 국제금융 중심 기능을 강화하기로 했다.

개발이 지지부진했던 △영등포구 문래동3가 대선제분 공장 △용산구 남영동 업무지구 및 한강로1가 삼각맨션 용지 △서대문구 충현동 일대 등은 기본계획 수립 고시 이후 신규 정비사업이 본격 추진된다.
 
서울시는 사대문 안에 건물을 신축할 때 높이를 90m(약 25~30층)로 제한해 경관을 가리지 않도록 하고, 걸어다니기 편하도록 도심 건물 1층에는 전시 시설이나 상가 등 가로 활성화 시설을 도입할 방침이다.

또 도심 공동화를 막기 위해 주거가 주 용도인 건물을 지을 수 있는 지역을 도심 전체로 확대, 셰어하우스·레지던스·소호 등 다양한 유형의 도심형 주거 공급을 유도하고 소형 또는 준공공임대주택을 지으면 용적률을 최대 50%까지 높여준다.
 
 
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